Qui devrait être responsable du remplacement de la colonne dans l'appartement?


Tous les résidents de la Fédération de Russie ne vivent pas dans de nouvelles habitations. problème d'usure des communications C'est familier à beaucoup.

Les canalisations, dont les dommages et les ruptures peuvent entraîner des inondations et des dommages matériels, ne font pas exception.

A propos de la procédure remplacement de la colonne montante dans l'appartement, nous parlerons dans cet article.

Quelles sont les normes de température dans l'appartement pendant la saison de chauffage pour SanPin? Apprenez à ce sujet de notre article.

Informations générales

Dans les vieilles maisons, les tuyaux d'égout et les tuyaux dans les salles de bains sont en fonte - fiable mais pas le plus durable matériel.

Tôt ou tard, de tels tuyaux commencent à tomber en panne, après quoi il existe un risque de fuite, de rupture de la conduite, de dommages matériels et de responsabilité.

Afin d'éviter les conséquences désastreuses, les branches de la colonne montante et des égouts devraient être remplacées. Dans cette situation Souvent les propriétaires font leur propre chose et changez la contremarche dans l'appartement par vous-même.

Tout le monde ne sait pas que vous pouvez remplacer les égouts et autres contremarches aux frais de la société de gestion.

Documents normatifs

Remplacement et réparation d'égouts, de conduites d'eau et de conduites de chauffage sont réglementés par:

  • règles pour le maintien de la propriété commune dans le MKD;
  • règles et normes d'exploitation technique du parc immobilier;
  • la subvention méthodique pour l'entretien et la réparation des logements disponibles MDK 2-04.2004.

A ce propos, quels privilèges sur le paiement des services municipaux sont mis à la disposition des invalides de 2 groupes, lisez ici.

Propriété privée ou chalet?

Selon les règles, l'obligation de maintenir et de réparer les communications se trouve sur les propriétaires.

Les conduites d'eau qui sont des branches des conduites montantes sont conservées, réparées et modifiées par les propriétaires indépendamment et à leurs propres frais.

Des canalisations, utilisées par plusieurs appartements, sont la propriété commune Selon les règles pour le maintien de la propriété commune dans le MKD.

À la propriété commune se trouvent également des branches de la colonne montante à la première connexion d'ancrage.

Qui devrait changer?

La réparation de la propriété de la maison est faite par la société de gestion, à laquelle les locataires ont délégué le droit de gérer la propriété commune.

Le remplacement des égouts et des élévateurs d'eau est effectué par Housing and Communal Services, HOA ou d'autres entreprises. La décision de réparation est prise par la société de gestion à la demande des propriétaires.

Quelles sont les règles d'utilisation des locaux d'habitation et des biens communs dans les immeubles d'habitation? Vous trouverez la réponse sur notre site.

Pour le compte de qui?

En vertu de la loi, les propriétaires de logements sont responsables du contenu propriété de la maison.

Si le support d'égout tombe en panne et doit être réparé ou remplacé, il doit être payé à partir des fonds versés par les propriétaires pour payer ces travaux.

Les propriétaires de logements paient ces frais dans leurs paiements communaux en vertu de l'article "entretien et réparation de logements".

Si un remplacement de capital est effectué risers sur tous les étages, alors les fonds peuvent être pris au détriment des paiements pour les réparations majeures.

Une situation complètement différente se développe lorsque le propriétaire souhaite remplacer la colonne montante utilisable pour des raisons personnelles, par exemple lors du réaménagement de la salle de bains.

Dans ce cas, tous les frais de remplacement de la colonne montante sont à la charge du propriétaire, Le travail est également effectué indépendamment.

Le remplacement des colonnes montantes dans les logements municipaux se fait aux frais du propriétaire, c'est-à-dire des autorités municipales.

Dans ce cas, le remplacement est gratuit à la demande de l'employeur aux organismes municipaux responsables du logement et des services communaux de la ville.

Comment changer?

Pour remplacer une carte de montage défaillante ou nécessitant un remplacement devrait contacter la société de gestion avec une déclaration au nom de son chapitre.

Avant de rédiger une déclaration dans le Code criminel, vous pouvez appeler un plombier sur la maison, qui constituera un rapport d’inspection de la conduite d’égout, réparera les dommages et devra remplacer la colonne montante.

Ensuite, vous devez faire une déclaration pour remplacer la carte de montage sous forme libre adressée au chef du code pénal avec la justification du motif du travail de remplacement à effectuer.

À la fin de la demande, vous devez rédiger une demande spécifique pour le remplacement ou la réparation de la conduite d’égout. Ensuite, mettez la date et la signature du propriétaire. La demande est faite en deux exemplaires, l’un étant conservé par le propriétaire, l’autre par le Code pénal.

Exemple d'application pour remplacer la colonne montante.

Le propriétaire du logement qui présente la demande doit être un payeur de bonne foi des paiements communaux, de sorte que sa demande a été adopté et examiné.

Après examen de la demande avec le propriétaire, un délai convenable pour le travail est convenu. Le remplacement de la colonne montante est effectué par les employés de la société de gestion ou des entrepreneurs impliqués dans le Code pénal.

Le propriétaire doit fournir un accès facile à la salle de bain, pour que les tuyaux soient remplacés. Combien coûte le remplacement de la colonne dans l'appartement?

Fonds supplémentaires Lors du remplacement de la colonne montante ou de ses dérivations sur la première connexion, le propriétaire n’a pas à payer.

Le coût approximatif, qui coûtera le remplacement de la colonne montante dans un appartement - de 4 à 7 000 roubles.

Assez souvent, les propriétaires sont confrontés au fait que les sociétés de gestion sont tenues de payer pour le remplacement de la colonne montante, en faisant valoir que les colonnes montantes sont situées dans les locaux du propriétaire et pour eux, le propriétaire du logement est responsable.

Dans de tels cas, il est nécessaire de rappeler aux employés du Code criminel, que les égouts, l'eau et bornes fontaines batteries risers, desservant plus d'un appartement, sont la propriété de la maison commune, et pour leur remplacement et de réparation sont conformes au Code criminel.

En outre, le remplacement des colonnes montantes sera en tout état de cause pris en charge par les propriétaires de logements hors fonds, payés par eux dans les paiements communaux.

À propos de ce qu'il faut faire, si quelqu'un des locataires de la maison contre le remplacement de la colonne montante commune, vous pouvez apprendre de la vidéo:

Comment remplacer les risers de l'approvisionnement en eau dans l'appartement: guide étape par étape

Dans les maisons anciennes, l’arrêt du système d’approvisionnement en eau n’est pas rare. Et l’installation d’un pipeline de matériaux modernes ou l’acquisition de nouveaux appareils de plomberie ne résout pas le problème.

Ce n'est qu'un remplacement complet des colonnes montantes de l'appartement. Quelles exigences doivent être observées lors de l'exécution d'un remplacement et quelles étapes incluent l'installation avec la connexion du système, nous allons examiner plus en détail.

Remplacement de la colonne montante: aspect juridique

La colonne montante est une section verticale du pipeline, équipée d'une vanne d'arrêt à la base. C'est une propriété commune.

Par conséquent, son remplacement doit être effectué par l'organisation de gestion (service du logement ou administration du logement) sans paiement supplémentaire de la part de l'employeur ou du propriétaire.

Le propriétaire de l'appartement n'a qu'à écrire une demande adressée au responsable du HOA, en y indiquant un problème à résoudre. La seule exception est si la maison n'est pas la propriété du département du logement. Dans cette situation, la réparation des biens communs est effectuée aux frais des locataires.

La propriété totale comprend tout ce qui est situé sur le site de la colonne montante à la première vanne d'arrêt. Dans le cas où le dispositif de verrouillage n'est pas fourni au mélangeur, cette zone incluse appartient au nombre de propriétés communes.

Si le propriétaire envisage de réviser et donc de faire la pose cachée du pipe-line, ou il a décidé dans le cadre du réaménagement de déplacer la colonne montante à un nouveau lieu - tous les travaux seront exécutés à ses frais.

Toute reprogrammation associée à l’utilisation de la propriété de la maison, y compris les élévateurs d’appartements, doit être coordonnée avec les organisations de gestion. Ce n'est qu'en confiant un permis approprié par écrit qu'il peut inviter les installateurs d'un organisme de gestion ou d'une entreprise privée à effectuer les travaux.

Raisons de l'installation d'une nouvelle colonne montante

La nécessité de remplacer la canalisation verticale se présente dans deux cas: à la fin de la durée de conservation de la structure métallique et lors de la rénovation complète de la salle de bains.

Selon les conditions, il est remplacé dans l'un des deux modes suivants:

  • prévu - lorsque les conduites d'eau sont usées;
  • urgence - en cas de dysfonctionnement et de fuite.

Dans les maisons anciennes, les colonnes montantes «natives» sont faites de tuyaux galvanisés ou en fonte. Les structures métalliques sont sujettes à la corrosion et doivent donc être remplacées.

On remarque que les tuyaux s’usent surtout dans les étages. Par conséquent, l'amarrage de la nouvelle conduite avec l'ancien devrait se faire à l'extérieur du plafond: dans la salle de bain des voisins vivant au-dessous ou au-dessus.

Pour les tubes métalliques, la durée de vie est d'environ un quart de siècle. En réalité, ils servent beaucoup plus longtemps. Mais après quarante ans de service, ils arrivent dans un état d'urgence.

Même si les tuyaux semblent complets après la fin de la période d'exploitation, il est recommandé de les remplacer de toute façon. En effet, au fil du temps, le tuyau usé peut éclater à tout moment, ce qui conduira à de grands dommages matériels pour les propriétaires et les voisins touchés par les inondations.

Dans le mode prévu, il est recommandé de remplacer les tuyaux au stade de la révision générale. Avec la disposition des intérieurs modernes, le pipeline est "caché" dans le mur et il n'est donc pas facile d'y accéder en cas d'urgence.

En règle générale, les tuyaux en fonte sont remplacés par des tuyaux en polypropylène. Et ce choix est pleinement justifié par un certain nombre d'avantages indéniables que possède le polymère. Parmi eux:

  • résistance à la corrosion et aux influences agressives;
  • douceur des parois internes, empêchant l'accumulation de dépôts calcaires sur la surface interne de la canalisation;
  • haute résistance
  • la sécurité écologique.

Pour l'agencement de la conduite d'eau froide et un tube de métal de polypropylene classique convenable de diamètre correspondant, et pour fournir à chaud - tubes destinés au chauffage. Ils se caractérisent par une plus grande résistance et une résistance accrue à la déformation.

Les producteurs de tuyaux en polypropylène affirment que la durée de vie des produits est d’environ 50 ans et qu’ils sont utilisés pour fournir de l’eau froide - dans la région des 100 ans.

Par rapport aux structures métalliques, l'installation de tuyaux en polypropylène prend beaucoup moins de temps. L'implication de la technologie de soudage permet avec un minimum d'effort d'obtenir une connexion solide et fiable.

Colonne d'eau de remplacement de technologie

Les postes d’approvisionnement en eau sont situés dans les salles de bains, à une faible distance du mur. Stoyak sans faute est équipé d'un robinet d'arrêt, par lequel l'alimentation en eau de l'appartement est bloquée.

Idéalement, vous devez modifier l'intégralité de la portée. Mais en pratique, cela ne fonctionne pas toujours. Dans les cas extrêmes, vous devez remplacer le site du sol au plafond. Dans le même temps, il est inacceptable de ne mettre à jour qu'une courte longueur de tuyau exposé à la rouille.

Si le remplacement de la colonne montante se produit dans l'immeuble, il est nécessaire d'avertir les voisins avant l'heure des travaux de réparation. Avec des voisins vivant dans des appartements situés directement au-dessus de votre toit, vous devez convenir de la possibilité d'effectuer des travaux sur leur territoire. Après tout, les nouveaux tuyaux traverseront les étages.

Si vous n'obtenez pas l'accord, les tuyaux devront être raccordés dans votre salle de bains: au-dessus du sol et sous le plafond. Dans le même temps, il est absolument nécessaire de donner accès aux endroits où les tuyaux seront accouplés, afin de les éliminer rapidement en cas de fuite.

Sélection des matériaux requis

Après avoir réglé tous les problèmes avec les voisins et l’organisation gestionnaire, nous pouvons commencer à élaborer le plan. Sa composition permettra de déterminer la disposition du pipeline de la salle de bain et de calculer la quantité de matériel consommable.

Pour réaliser le travail, il faut préparer:

  • tuyaux en polypropylène D110mm;
  • raccords de diamètre approprié;
  • pinces métalliques;
  • mastic silicone.

Les tuyaux de montage d'une conduite verticale doivent être choisis avec un diamètre égal à la taille de la section des éléments démontés.

Pour connecter les sections de la colonne montante aux colonnes adjacentes à remplacer, utilisez des raccords et des compensateurs D110mm. Pour raccorder le tuyau en polymère aux restes d’eau-gaz-acier, utiliser des poignets de transition.

Dans le même temps, la finition de la colonne montante est considérée: le besoin de bruit et d'isolation thermique, la conception et la conception de la boîte.

Les outils nécessiteront:

  • le bulgare;
  • 3-4 disques de coupe D125mm;
  • outil de filetage;
  • clé à gaz réglable;
  • niveau du bâtiment;
  • un simple crayon;
  • un ensemble de tournevis;
  • ciseau;
  • marteau;
  • la roulette
  • ferraille (à utiliser comme levier).

À l’avance, vous devez préparer un équipement de protection: un chapeau, un respirateur, des lunettes et des gants résistant à la chaleur.

Pour souder des tuyaux en polypropylène, vous devez acheter ou louer un fer à souder équipé de buses en téflon de différentes tailles.

Le remplacement des utilitaires de la colonne montante est prévu en semaine dans l’intervalle de 10 à 15 heures, lorsque de nombreux locataires sont au travail. Cela permet de minimiser l'inconvénient temporaire de limiter le fonctionnement du système.

La désactivation du pipeline existant est réalisée avec la participation de spécialistes, mais pas de manière indépendante. Le temps de réparation moyen est de 30 à 60 minutes. Mais pour ne pas rater les détails importants, il ne faut pas trop se presser.

Démantèlement d'anciennes canalisations

Le démantèlement de la canalisation verticale, constituée de tuyaux d’eau et d’acier au gaz, est l’un des travaux de plomberie les plus complexes. Pour leur mise en œuvre, il est nécessaire d'avoir une expérience suffisante de travail avec un outil électrique et le strict respect des mesures de sécurité.

Tout d’abord, ils arrêtent le système et en libèrent de l’eau. Ce travail doit être représentatif du service municipal. La violation de la règle ne vaut pas la peine - sinon obtenez une sanction administrative.

À l'aide d'un broyeur ou d'un coupe-tube, les anciens tuyaux sont découpés. Pour ce faire, à une distance de 10-15 cm, faites deux incisions horizontales, convergeant vers le bord du tuyau, situé près du mur. Pour que la partie supérieure du tuyau ne s'affaisse pas, il est préférable de faire les coupes en premier lieu pas à la fin.

La partie supérieure du tuyau est coupée à une hauteur égale à la longueur de la pièce moulée qui sera pressée lors de l'installation. Le maître a pour tâche de faire en sorte que le plan de la coupe soit perpendiculaire à l’axe du tuyau lui-même.

Pour simplifier cette tâche, une bande de ruban de peinture est utilisée comme guide. Il est collé le long de la circonférence de sorte que l'extrémité se superpose exactement au début.

Pour retirer la partie inférieure de la colonne montante, le tube est doucement desserré, en prenant soin de ne pas endommager la cloche. La solution au joint est creusée le long du périmètre. Les morceaux de tuyau coupés sont enlevés avec un coin ou de la ferraille.

Autrefois, les connexions des tuyaux en fonte étaient réalisées de deux manières:

  • en emboutissant des joints avec un mortier de ciment-sable;
  • en remplissant le joint de soufre.

Pour enlever le mortier de ciment gelé, la couche supérieure de la couture est fissurée avec un tournevis. Le moyen le plus simple de brûler du soufre consiste à chauffer les éléments du pipeline avec un chalumeau. Pour ajuster le tirage dans la colonne montante, un écran métallique ou en amiante-ciment est posé sur le tuyau. Après avoir chauffé la structure pour démanteler la connexion n'est pas difficile.

Les éléments coupés avec un tournevis sont doucement retirés des dalles, les pièces coincées sont martelées. Sur la zone nettoyée, placez les emplacements pour la mise en place des clips nécessaires à la fixation des tuyaux dans le mur aux points des courses.

Installation d'un nouveau pipeline

À l'aide d'une scie à métaux pour le métal, de nouveaux tuyaux sont découpés en éléments de la longueur requise. Sur les parties connectées des éléments, notez le point auquel la connexion sera effectuée.

Si les voisins ont toujours des élévateurs en métal, vous devez évaluer l’état de la structure en métal, en déterminant s’il est possible de réaliser un filetage à sa fin. Pour simplifier la procédure de coupe, l'extrémité du tuyau est lubrifiée avec de l'huile moteur.

Si le tube métallique n'inspire pas confiance, et on soupçonne que, au moment de la création de la charge, tapotant peut exploser, il vaut la peine de le faire plus facile, soudé fini 5-7 tours de fil ou de la connecter à l'aide d'un manchon à collier.

Il peut déjà être connecté à un adaptateur fileté pour monter un conduit en plastique.

Le métal est relié au plastique au moyen d'un raccord fileté utilisant un raccord. La torsion lors de l'installation devrait avoir lieu avec une légère augmentation. Pour obtenir cet effet, les joints sont scellés avec une pellicule de lin et rapiécés avec une pâte d’investissement. Avant de mettre l'adaptateur sur un tuyau en fonte, les joints doivent être traités avec un produit d'étanchéité.

La connexion d'éléments en plastique est beaucoup plus facile. Les pointes sont nettoyées et traitées avec un composé alcoolique.

En même temps, le raccord et l'extrémité du tuyau sont placés sur l'appareil chauffé. Les deux éléments sont vissés à la profondeur maximale des buses. Après avoir attendu que les éléments se réchauffent, les deux flans sont soigneusement retirés de la buse et reliés entre eux.

Caractéristiques de connexion pour le câblage

À l’endroit où le pipeline vertical sera raccordé au câblage de l’appartement, un té de 32/20/32 est installé. Pour faciliter l'installation du tee, l'extrémité est lubrifiée avec un savon liquide. Les éléments sont fixés par soudure.

Point important: lors de l’installation des tés, il est préférable de ne pas utiliser de joint à souder, mais un joint à souder.

Après avoir installé une vanne d'arrêt, vérifiez s'il y a des fuites. S'il n'y en a pas, fixez la structure assemblée au mur.

Pour ce faire, en utilisant le niveau du bâtiment dans le mur, pré-marquez les points sous les trous pour installer les clips. Les attaches sont placées à travers chaque 100-150 cm.

La dernière connexion étant terminée, la section assemblée du réseau peut être remplie d'eau au plus tôt une heure plus tard. Pour assurer un niveau d’étanchéité suffisant et une bonne absorption acoustique du passage des tuyaux à travers les plafonds sont bétonnés dans toute l’épaisseur. Ces activités de finition, ainsi que d’autres, ne sont réalisées qu’après les essais de conception.

Vidéo utile sur le sujet

La séquence d'actions lors du remplacement de la canalisation en acier par du polypropylène:

Comment réaliser les risers d'approvisionnement en eau:

Il n'y a rien de difficile à remplacer la colonne montante de distribution d'eau domestique. L’essentiel est d’obtenir l’autorisation du bureau de logement et d’obtenir le consentement des voisins sur la mise en place du raccordement. En observant la technologie d’installation et en utilisant du matériel de qualité dans le travail, vous pourrez construire votre propre système, qui servira régulièrement pendant plusieurs décennies.

Remplacement des contremarches dans un immeuble d'habitation: comment et quand est produit, problèmes d'organisation, bases de la technologie

Le remplacement des colonnes montantes de l’approvisionnement en eau et de l’assainissement dans les bâtiments résidentiels est un problème très actuel. Tout a sa durée de vie et, à notre époque, l'urgence des communications techniques ne cause pas seulement des inconvénients, mais coûte aussi cher, même si ce n'est pas de votre faute. refonte massive du parc de logements usé nécessite des coûts exorbitants et les locataires, avec la pleine compréhension et de l'assistance de la société de gestion à domicile (CC) se trouvent souvent contraints de puce pour les réparations à la maison, et vous pouvez vivre avec. Mais en plus de problèmes financiers et techniques ont d'abord résoudre beaucoup de problèmes d'organisation, ce qui, dans le langage courant est appelé brancher et zamorochkami. Comment pouvons-nous être, afin d'assurer notre confort et notre bien-être pendant longtemps sans coût excessif, nous allons essayer d'expliquer dans cet article.

Note: l'élévateur de gaz et, en général, l'alimentation en gaz, toutes les conditions suivantes ne s'appliquent pas. Leur audit, leur réparation et leur remplacement ne concernent que les services de gaz et sont officiellement affiliés à ces sociétés de services.

Le remplacement des colonnes montantes dans un immeuble est particulièrement efficace, même si les anciennes sont encore solides et solides. Tout d'abord, le remplacement de l'acier par du propylène améliorera la qualité de l'eau fournie aux appartements: une partie appréciable des composés de fer dans l'eau de la canalisation principale n'atteindra pas les grues, mais s'installera dans la maison. Deuxièmement, en raison de la chute de pression plus faible dans les tuyaux en plastique La consommation d'électricité pour le pompage vers les étages supérieurs sera réduite. Faites savoir aux lecteurs que les pompes sont pompées dans un compteur distinct et que le paiement est réparti sur les appartements des étages pompés (voir également ci-dessous). En troisième lieu, si la maison est fournie avec des appareils électroménagers d'énergie thermique (compteur de chaleur) et le chauffage y l'ensemble de câblage en plastique, la quantité de systèmes de chauffage sont des comptes de 10% ou même 20% de moins que la même avec le chauffage à l'ancienne. Connaissez-vous les tarifs? Considérez combien le remplacement des élévateurs sera rentable, en supposant 5 000 roubles chacun. de l'appartement pour chacun.

Le principal

Pour une solution correcte et efficace des questions d'organisation sur le remplacement des risers, vous devez connaître précisément certaines de leurs caractéristiques techniques et statut législatif. L'essentiel ici:

  • Remplacer la contremarche dans l'appartement ne fera rien de bon, il suffit de le dépenser. Si vous changez la colonne montante, puis tout, du sous-sol à la sortie vers le tuyau d'évent, le bouchon supérieur, la trappe d'inspection ou le drainage.
  • Stoyaki - éléments essentiels du système de communication technique, un accident pouvant entraîner, entre autres. et victimes humaines.
  • La législation en matière de logement concernant les contremarches (article 36 et article 5 de l'article 155 du code du logement RF, article 290, 292 du code civil) est sans équivoque: les contremarches ne sont pas votre propriété, même si l'appartement est privatisé. Leur propriétaire est le Code pénal (Commission municipale du logement, département départemental de la sécurité économique, entreprise privée). Cela limite d’une part la possibilité de réaliser des travaux sur les élévateurs à l’intérieur de l’appartement; d'autre part, il offre une grande liberté de manœuvre lors du remplacement complet de la colonne montante.
  • Le remplacement des colonnes montantes est une partie indispensable de la remise en état du bâtiment et les contributions aux réparations majeures futures sont incluses dans le paiement des services publics. Si de nombreux retraités, bénéficiaires, étudiants, chômeurs, etc., vivent dans les locaux de ce Code pénal, il n'y aura probablement pas de fonds gratuits en raison d'un MC parfaitement honnête. C'est mauvais, parce que vous devez vous coucher, et c'est bien, car cela vous donne la possibilité de mettre en avant vos conditions.
  • L'intervalle de temps entre les révisions d'une maison d'habitation est de 25 ans. Le terme de son fonctionnement basé sur les résultats de l'audit peut être étendu et étendu indéfiniment (il existe d'anciens temples), mais il est impossible d'augmenter l'intervalle entre les réparations.
  • CC n'est pas obligé effectuer une révision planifiée et organiser dans la maison une dévastation précisément tous les 25 ans. Tout comme le propriétaire d’une voiture n’a pas à changer de moteur après quelques kilomètres de kilométrage, s’il tire normalement et ne consomme pas trop de carburant ou ne mange pas d’huile. Cela donne aux résidents une grande liberté de manœuvre dans la résolution des questions organisationnelles concernant le travail sur les élévateurs, à la fois avec le Code pénal et entre eux.
  • Stoyak, au cours de laquelle toute réparation d'urgence (ATS) a été effectuée pendant la période entre les réparations et les réparations, jusqu'à ce que la prochaine révision soit considérée comme une urgence. Même si l'ATS était en train de fusionner une fistule, à travers laquelle une goutte d'eau coulait en une journée.
  • Lors de la détermination du taux d’accident de la colonne montante, la priorité sur les titres du Code criminel et d’autres instances comporte des signes d’accidents externes: plaques, pinces, soudures, soudures, fissures. La durée de leur prescription n'a pas d'importance: 40 ans en vaut-il la peine? Le pire, il était nécessaire de changer dans l'ordre d'une autre révision.

Ce qui est plus facile, ce qui est plus difficile

Le nombre et la complexité des "problèmes" lors du remplacement des risers dépendent directement du dispositif du système de communication de la maison et de la fonction de cette colonne. Dans l'ensemble, les communications d'ingénierie dans un immeuble sont organisées, donne l'impression suivante. vidéo

Vidéo: sur le dispositif de communication d'un immeuble de grande hauteur

Vous pouvez ajouter que dans les immeubles de grande hauteur, il y a plusieurs colonnes montantes, ainsi que de l'eau froide et de l'eau chaude. Tout d'abord, la pression dans la conduite d'eau principale peut ne pas suffire à la nourrir, disons, au 20ème étage. Et si elle est soulevée, le système d'approvisionnement en eau à la maison se révélera complexe, coûteux et d'urgence. Par conséquent, dans les bâtiments à plusieurs étages, les étages sont divisés en groupes de 5 à 9; chaque groupe est alimenté par sa colonne montante avec une pompe de pompage. Ceci, à propos, est une circonstance favorable pour résoudre les problèmes d'organisation des contremarches par accord entre voisins, voir ci-dessous.

Chauffage

Le remplacement imprévu des colonnes de chauffage est le pire des cas. Avec les voisins n'ont généralement pas de problèmes: caloducs contremarches en raison de contraintes de température normales prennent pas un goût prononcé pour les planchers, plancher endommagé et le plafond sur le retrait des vieux sont minimes, et la perspective de réduire le coût du chauffage ou en direct hiver plus chaud pour le même prix (si les compteurs de chaleur dans la maison il n'y a pas) l'emporte sur l'irritation.

Beaucoup plus difficile à comprendre le formel "zamorochki". Les accidents sur le système de chauffage en été ne seront pas, car ce n'est pas plein Dans les nouvelles maisons situées au-dessus de la classe budgétaire, où le système de chauffage est étanche à l'air et rempli d'antigel toute l'année, il n'est pas nécessaire de changer les élévateurs. Et si les conduites de chauffage éclatent dans la vieille maison, au moins une partie du bâtiment sera dégivrée, ce qui entraînera inévitablement de grands dégâts et entraînera des vies humaines. Par conséquent, le système de chauffage après révision et remplacement des colonnes montantes est pressurisé sous la surpression du liquide de refroidissement. Pour cela, vous avez à votre tour besoin d'un lavage imprévu coûteux et fastidieux du système. Changer les tuyaux de chauffage dans l'ordre de fonctionnement actuel n'est techniquement possible que pendant la saison de chauffage. Cela ne peut être fait que par des travailleurs du réseau de chaleur ou par un service technique officiellement affilié. En conséquence, le remplacement des colonnes montantes de chauffage est organisé dans la suivante. ordre:

  1. Avant le début de la saison de chauffage en cours, une demande est déposée dans le Code pénal (Département du logement et des services publics) pour remplacer la contremarche par la raison;
  2. Le CC sur sa base s'applique au réseau de chauffage;
  3. Pendant la saison de chauffage, le spécialiste du réseau de chauffage procède à un audit de la colonne montante revendiquée et détermine la validité de l'application. La volonté de réduire les pertes de chaleur en remplaçant l'acier par du propylène est une très bonne raison.
  4. Avant la fin de la saison de chauffage, le système de chauffage et le Code criminel doivent élaborer un cahier des charges pour un remplacement, la liste des exigences au demandeur et ses voisins à travers la colonne montante (par exemple., Retirez un certain temps, plafonds) et de les partager avec tous les résidents intéressés. Peut-être qu'informer les voisins sera confié au demandeur;
  5. En outre, si le riser n'est pas une urgence, un consentement écrit (sous la forme d'une signature) des voisins pour le remplacement doit être obtenu. Ceci est entièrement dû aux efforts du demandeur - les cas où des résidents avec une liste d'abonnement contournée CC ou un réseau de chauffage ne sont pas connus;
  6. Si tout est terminé à temps, puis à la fin de l'été prochain ou au début de l'automne, avant le lavage prévu du système, la colonne montante est remplacée. Sinon, attendez et rappelez avec tact. Il n'y a pas d'autre issue.
  7. Si votre demande avant le début de la saison de chauffage dans le prochain. l’année n’a pas été satisfaite, et pendant ce stand (pas nécessairement pour vous), il y a eu au moins le moindre dysfonctionnement technique - hardiment avec le Code pénal pour poursuivre le système de chauffage. Vous pouvez compter non seulement sur un remplacement gratuit imprévu et sur une indemnisation intégrale pour les dommages, mais également sur une indemnisation pour préjudice moral.

Voici un point important: Si la colonne de chauffage est une urgence, il n'est pas nécessaire d'obtenir le consentement de tous les voisins en raison de la grande importance du chauffage. Dans ce cas, CC et / ou le réseau de chaleur ont le droit de recourir à l'assistance des forces de l'ordre et sans décision de justice. Et dans le moment - pas moins important slym: si quelqu'un arbitrairement dans son appartement a déjà remplacé un morceau d'acier avec du plastique, la colonne montante devient d'urgence, tk. L' n'est pas fabriqué selon les spécifications et on ne sait pas s'il résistera au prochain sertissage.

Note: Il est interdit de changer les élévateurs par la loi et il ne peut être interdit. Dans ces brouillons, les droits constitutionnels à la vie avec sécurité et propriété se heurtent à l'inviolabilité du domicile. Mais si, à la suite de votre volonté personnelle, un accident est survenu, vous êtes déjà le contrefacteur des mêmes droits que les autres et toute la responsabilité de ses conséquences, civiles et éventuellement criminelles, vous incombera. Et la "règle des 25 ans" n'agira pas, "otmazatsya" par le fait que le Code pénal à temps n'a pas réparé de voiture, cela ne fonctionnera pas.

Pour remplacer les radiateurs de chauffage (batteries) à leurs propres frais et avec leurs propres mains, il est possible, en dehors de la saison de chauffage, d’effectuer la première des colonnes montantes à partir du capital autorisé; plus sur lui, voir ci-dessous. Sans permission, c'est impossible, car au retour de la batterie, il n'y a pas de vanne d'arrêt. Formellement, pour la même raison, les radiateurs font partie de la colonne montante (voir également ci-dessous), mais si le chauffage coule, le dégivrage du système ne menace pas la maison, il est donc toujours possible. Cependant, si les voisins en même temps, toute la responsabilité vous incombera.

Assainissement

La prochaine en complexité est le remplacement de la colonne montante d'égout. D'abord, techniquement, parce que les élévateurs d'égout des vannes d'arrêt en tant que tels (voir ci-dessous) ne le font pas; un siphon n'est pas une valve. Deuxièmement, organisationnellement. Pour arracher un tuyau ou un robinet (té) du plafond, vous devrez gravement endommager le sol et le plafond de vous-même et de vos voisins, ce qui, à la fois légalement et humainement, exige un remboursement. En plus des inconvénients: si les voisins, comme vous, pardonnent, tout à coup l’abdomen s’arrache pendant le travail, il est nécessaire de courir quelque part de toute urgence. Soit dit en passant, dans ce cas, la meilleure solution est de louer une bio-toilette et de la construire dans un couloir commun ou sur un palier, en regardant l’agencement du bâtiment.

Nous parlerons davantage des aspects techniques du remplacement de la conduite d’égout et nous comprendrons quels sont les «problèmes» organisationnels auxquels on peut s’attendre, fig.:

Emplacement des élévateurs et de l'approvisionnement en eau

Le tuyau d'égout lui-même est ses tuyaux (1a) et les tees de ventilateur 1b. Ce dernier ne peut être remplacé sans casser le revêtement de sol / plafonds et sans priver les voisins de commodités. La fonte pour les eaux usées en général, tout est bon: elle ne se corrode pas, ne se laisse pas souiller par le drain de l'intérieur, elle possède d'excellentes propriétés anti-acoustiques. La fragilité de la fonte est importante pour des pièces suffisamment longues, mais pour un té, réellement intégré dans le chevauchement et conjugué à des tuyaux en plastique élastiques et élastiques légers, il est insignifiant.

Ici, un tel arrangement de travaux est possible: après avoir enlevé le tuyau supérieur (voir ci-dessous), faites une révision du tee. Si l’ancien té de ventilateur en fonte est encore entier, sans fissures et fort, sa lumière est élargie par un traitement avec "Mole" ou d’autres moyens pour nettoyer l’assainissement et ne changer que les tuyaux. Passez donc du haut au sous-sol: les transitions du plastique à la fonte peuvent être très fiables. Dans ce cas, si des maîtres expérimentés, qualifiés et non paresseux travaillent, chaque appartement est privé de la possibilité d'utiliser les toilettes pendant une heure et demie au maximum et la capacité de la colonne montante ne diminuera pas. Certes, le voisin d'en haut peut vous perturber vous-même ou les travailleurs s'il décide d'utiliser des outils de plomberie pendant le remplacement. L'attirer pour cela à la réponse est juridiquement impossible - un besoin vital.

Retrait du ventilateur sur les toilettes 1c applique également à la borne-fontaine d'égout non seulement formellement, mais aussi sur le plan technique: remplacer la colonne montante sans enlever les toilettes avec chasse d'eau des réservoirs, est impossible. Ici, pour se débarrasser des problèmes d'organisation soudaines et très nettes au cours des travaux de production, il est nécessaire au préalable de se réconcilier avec leurs voisins, faire la révision - qui montent les toilettes rouillés, coincé avec généralement peu fiables, et de préparer tout ce dont vous avez besoin dans les toilettes fixes de remplacement de la colonne montante correctement. Quant à l'appartement lounges 1d avec des robinets sur la baignoire, lavabo, évier, puis sur le plan technique, il est pas exactement une colonne montante (mais pas formellement - est), parce que sur la distribution des égouts dans l'appartement peut fonctionner, pas du tout déranger les voisins.

Note: le travail le plus difficile et le plus responsable, si l’installation de la colonne montante se fait avec la transition de la fonte à la matière plastique - en combinant les tés / croix de ventilateur. Comment ça se passe, voir le tutoriel vidéo:

Le support d'alimentation en eau est techniquement très clair: jusqu'au premier robinet d'arrêt, pos. 2 et 3 sur la Fig. Cependant, dans les nouveaux bâtiments modernes au niveau du budget et dans les boîtes monolithiques pour la planification gratuite, cette clarté est souvent violée: les développeurs ne mettent pas en commun l'appartement des vannes d'arrêt. Ceci est mauvais à tous égards et surtout - par accident, vous devez donc vous-même installer les vannes. Formellement, à cette fin, il est nécessaire de préciser dans le Code pénal le moment de la production; la permission ne sera accordée que sur le fait du paiement du temps mort d'immobilisation. La somme sera libérée considérable, il est donc facile de se mettre d'accord avec les voisins, au cours de laquelle ils sont une demi-heure a accepté de rester sans eau, préparer à l'avance les matériaux, les outils, le bloc de la colonne montante dans le sous-sol et frapper les vannes à la main. Comment naviguer dans les communications au sous-sol, voir par exemple. rouleau ci-dessous.

Vidéo: recherche et identification des communications dans le sous-sol

Dans les bâtiments à plusieurs étages avec pompage de l'eau dans les étages supérieurs, il existe deux complications possibles. D'abord, quelle est votre contremarche? Les circuits de distribution des communications au domicile du Code pénal doivent être fournis aux résidents à la demande des services techniques municipaux, des agences immobilières et des créanciers hypothécaires. Juste à la demande du locataire - non. La justification est la même que l'accès aux systèmes vitaux. La seconde - pour bloquer en provenance de l'échange de la colonne montante ou arrêter la pompe au hasard dans tous les cas, ne peut pas être de marteau d'eau peut éclater les tuyaux, et alors vous ne volent pas la douleur. La solution est de savoir ce qu’un oncle Vasya ou un gars de Petya du bureau du logement ou d’une société de service est en train de changer et de convenir avec lui de la déconnexion informelle. Les dépenses et les tracas seront moins.

La deuxième série de questions organisationnelles découle du fait que les tuyaux des élévateurs adhèrent aux plafonds. Cela est particulièrement vrai pour les élévateurs à eau froide en acier. pendant la saison de chauffage, ils transpirent souvent. En conséquence, pour libérer le tuyau, vous devez enlever la finition du sol et du plafond dans un rayon de 10-20 cm. Ici, il est nécessaire de résoudre des problèmes non pas avec des instances, mais avec des voisins, voir ci-dessous.

Common "zamorochki"

Le lecteur a probablement déjà des questions mûres: quelle affirmation écrire et comment postuler pour des postes sur les élévateurs? Que faire s'ils refusent, répandent la bureaucratie ou n'ont pas d'argent sur le compte du Code pénal? Comment négocier avec les voisins, ce qui signifie inévitablement les dommages qui leur sont causés? Ces problèmes peuvent être divisés en deux groupes: avec la société de gestion et avec les voisins. Les approches de la solution dans les deux cas sont essentiellement différentes.

CC et bureau du logement

Il n'y a pas de formulaire de demande uniforme pour le remplacement de la colonne montante; quoi exactement écrire sur une feuille de papier, incitera dans le Code pénal. Point important: une demande de remplacement de la colonne montante dans le bureau du logement ou un autre CC est rédigée pour le compte du propriétaire de l'appartement ou du locataire responsable si l'appartement est municipal. La demande doit être accompagnée d'une copie du certificat de propriété ou, pour un appartement non privatisé, d'une attestation de la composition de la famille. Il indique qui est le locataire responsable, c'est ce dont vous avez besoin. Si le certificat de propriété est copié, il n'est pas nécessaire de le notifier. Assez pour dessiner, écrivez à la main sur la marge "La copie est vraie", mettez une date, une signature, et entre parenthèses votre nom avec les initiales. Ecrivez en 2 exemplaires, comme le conseillent même les avocats, ce n'est pas nécessaire non plus - comment est-il clair que votre contrôle n'a pas été écrit un an plus tard? Vous devez immédiatement demander un certificat (vous pouvez le faire sur un bout de papier à la main), quel est le nombre sous lequel le numéro de demande entrant est accepté. Vous devez également me dire à quelle heure la demande sera examinée et ce qui vous est encore demandé. Ici et commencer à zamorochki, je veux dire les problèmes d'organisation.

Note: Si la colonne est une urgence, cela doit être indiqué dans la demande, mais pas directement - officiellement, vous êtes incompétent dans ce domaine. Vous devez écrire comme - "Dans de tels endroits (lieu), il y a des dommages et des traces de la production de telle ou telle (soudure, taches, bosses / nids de poule)".

Le temps est perdu

C'est généralement une manifestation de paresse et de tristesse. La seule issue est d'élever le peuple, d'exiger, d'insister, de menacer avec un tribunal afin qu'il soit plus facile pour lui de résoudre ou de tolérer tout cela. Si les voisins acceptent de payer pour le remplacement de l’empilement (voir ci-dessous), ou si la colonne montante est une urgence, vous pouvez en effet déposer une réclamation auprès du tribunal. Non - inutile, otmazhuyutsya manque de nécessité technique pour le remplacement immédiat. Le tribunal tyagomotina, en règle générale, ne dure pas des années: le tribunal est obligé de proposer d'abord de résoudre le problème à l'amiable, dans une décision préalable au procès. Au Royaume-Uni, ayant appris que vous allez vraiment poursuivre, commence le plus souvent à bouger.

Pas d'argent

Le plus souvent, vous pouvez entendre quelque chose comme: "Oui, la crêpe est brûlée, nous le savons! C'est là qu'il siège! Mais honnêtement, il n'y a pas d'argent, il y a quelque chose dans ce toit de la maison coule « Ensuite, vous devez convaincre les voisins à débourser si difficile: car après le remplacement de la colonne montante, ils devront dépenser de l'argent sur les réparations à la maison. Voici les options possibles: Offre pénale de conclure un contrat pour le remplacement de vos (les locataires sur cette colonne montante), suivi de la compensation du Code criminel par voie de déduction du loyer. Les CC vont certainement y aller, ils ont besoin de tiques dans leurs rapports et il sera plus facile de convaincre les voisins. Au Royaume-Uni, avec l'accord des locataires pour obtenir une autorisation, vous pouvez vous rendre si vous acceptez 50% des appartements + un appartement sur cette colonne, c'est-à-dire leurs propriétaires ou locataires responsables. Avoir la permission, sécurisé, cependant, puant la têtue (mais pas vraiment pauvre) peut déjà être effrayé par le tribunal.

Note: Si votre maison appartient à l'AJOAH (la société des copropriétaires d'un immeuble), vous devez alors examiner sa charte. Tout à coup, il y a la structure du loyer est écrit que l'entretien courant de la maison sans frais pour la réparation (ce qui est légalement possible), ne peut pas être aidé, pour le remplacement de la colonne montante devra réinitialiser le monde entier.

Exiger un absurde

Il se trouve que le Code criminel refuse de donner la permission de remplacer la colonne montante et complètement aux dépens des locataires, exigeant une licence pour la production de travaux de soudage et / ou de plomberie. La demande est ridicule: ceux-ci et d’autres œuvres de la Fédération de Russie ne sont pas autorisés et n’ont jamais été licenciés. Cependant, les raisons en sont tout à fait réelles, même si elles sont illégales. Cela signifie que le Code pénal a sa propre brigade et veut lui donner de l'argent, ou que d'autres maîtres sont affiliés de manière informelle au Royaume-Uni. Dans ce cas, il vaut mieux demander: qui conseilleriez-vous? Les ivrognes - les serruriers zhakovsky ne sont plus, sauf que quelque part dans l'outback est resté. Les spécialistes du Code pénal connaissent généralement non seulement leur travail, mais aussi l'état général du parc de logements. Si vous convergez également dans le prix, alors ce n'est qu'un avantage.

Traduire la flèche

Il arrive également que le MC entièrement sécurisé refuse de changer les contremarches gratuitement sous prétexte qu'il y a des débiteurs dans la maison. Dans ce cas, rappelons que la législation circulaire de la Fédération de Russie et de tous les pays généralement civilisés n’est pas fournie. Avec les débiteurs, laissez-les comprendre à leur guise, mais leur disponibilité ne sauve pas le Code pénal de ses obligations directes.

Les voisins

Avec les voisins, il est plus difficile de négocier le remplacement des colonnes montantes: après tout, elles devront subir des inconvénients pendant les travaux et, après leur achèvement, effectuer des réparations dans les appartements, même petits. Pour le compte de qui au moins les coûts de réparation à réparer? En raison du Code pénal, il n’est officiellement possible que si le locataire après l’introduction n’a rien changé à l’arrivée, mais vraiment impossible. Le besoin technique de remplacer les communications vitales - un argument convaincant n'est pas en votre faveur. Reste à savoir si l'initiateur du remplacement des colonnes montantes doit être remboursé, i. celui qui lui a présenté une déclaration, le total des coûts et dans quelle proportion. Ici, il y a différents cas.

Je ne veux pas!

Premièrement - le voisin change la colonne montante et vous n'en avez pas besoin. Si la colonne montante n'est pas une urgence et que son remplacement programmé dans l'ordre de remise en état a été effectué à temps, envoyez tout, pardonnez, d'où ils viennent, vous êtes dans votre droite. Si le voisin est riche et prêt à vous indemniser pour les dommages, demandez ce que vous voulez, jusqu'à la révision de votre salle de bain et de votre cuisine avec un remplacement complet de l'équipement de plomberie de votre choix. Sinon, c'est à dire S'il est nécessaire de remplacer la colonne montante, vous courez le risque d'être dans la position décrite ci-dessous. La chose la plus raisonnable dans ce cas sera d’imaginer ce qu’il faut pour vous réparer, comme on dit, avec peu de sang. Rembourser les frais de démontage et de réinstallation de 2 à 4 dalles de plafond en plaques de plâtre et de restauration à 0,25 mètre carré. personne sensible aux revêtements de sol sera d'accord, mais vous en échange d'une heure et demie de dérangement.

Je ne veux pas

Maintenant, le cas inverse: vous avez l'intention de remplacer la carte de montage, mais le voisin n'autorise ni n'autorise l'accès. Encore une fois, si la colonne montante a été remplacée à temps et pas par accident, humiliez-vous: quel que soit le voisin, dans ce cas, il a raison. Mais que faire si l'élévateur est vraiment nécessaire, mais que les entêtés des explications n'écoutent pas et ne donnent pas des convictions fondées? Menacer les sujets avec une telle façon de penser les conséquences d'un éventuel accident ne sert à rien, ils sont un peu plus de la plante: mais sur le nombre de noir, scie bu, et qui encore ne laisse personne et je ne l'écoute.

Nous sommes armés de psychologie: les personnes de ce type sont toujours gourmandes. La cupidité devrait être battue. Vous êtes déjà en possession d'un accident, que ce soit ou non, mais de le déclarer dans le Code pénal et de le convaincre de comparaître devant le tribunal. Le résultat du litige est sans équivoque: outre la lettre de la loi formellement prescrite dans les codes, il y a aussi son esprit et sa pratique judiciaire. CC fournit aux personnes des services essentiels, légalement, c'est un avantage décisif. Pour le chamailleur, perdre l'affaire signifie:

  • Récupération complète de tous les frais juridiques.
  • Paiement intégral du trajet de la colonne montante.
  • Compensation du canal d'eau pour les sous-employés lors de la production d'eau.
  • Le manque d’espoir de remboursement des frais de réparation dans l’appartement après le remplacement. Que les ouvriers lui «arrosent» du cœur, il le comprendra lui-même.
  • Des raisons substantielles pour le reste des locataires pour "accrocher" leurs coûts sur le chamailleur, à savoir être sous une avalanche de costumes individuels.

Laissez ce type est vraiment prêt à battre un sou. Après s'être expliqué qu'il ne mettra pas et ne mettra pas un pieu, mais qu'il perdra inévitablement beaucoup de kopecks, il se retirera immédiatement. Non - il faut vraiment poursuivre en justice, et les méthodes de persuasion des huissiers de justice sont différentes. Certes, si le Code criminel refuse de comparaître comme demandeur et de poursuivre les tribunaux, le processus peut durer. Dans ce cas, vous devez convaincre plusieurs voisins de déposer un recours collectif, légalement, ce sera la même que la poursuite du Code criminel.

Un peu sur la technique

Les aspects techniques du remplacement de la colonne montante seront considérés en utilisant l'exemple d'un égout, le plus complexe. D'autres changent selon le même principe: démontage de l'ancien de haut en bas, du dernier étage au sous-sol et installation du nouveau dans l'ordre inverse. Complètement, c'est à dire y compris les instruments en porcelaine, une colonne montante d'égout en fonte est en cours de démantèlement. façon (en partant du dernier étage!):

  1. Ils bloquent l'eau dans l'appartement.
  2. Retirez les toilettes avec un réservoir de chasse. S'il y a d'autres articles sanitaires dans les toilettes, ils sont également enlevés.
  3. Retirez le couvercle de la plomberie (gouttière dans le mur, le long duquel les élévateurs passent).
  4. Le tuyau en fonte est coupé par le bulgare, aussi loin que possible, au-dessous de 20 à 30 cm de l’entrée au plafond. Pour toucher son tuyau de branchement, qui entre dans le tuyau de ventilation sur le toit, il n'est pas nécessaire: trop difficile, nécessite un permis distinct et la lumière du tuyau au-dessus du chemin des eaux usées est libre.
  5. Le tuyau sous l'encoche est étroitement attaché avec une corde dont l'autre extrémité est solidement fixée au-dessus de l'encoche. Si cela n'est pas fait, alors tout au long du travail, la colonne montante entière peut instantanément former un accordéon et s'écraser, envoyant de lourdes portions de tuyaux de côté.
  6. Relâchez (éventuellement, coupez) les anciennes brides de fixation; sur une section il y a 1-2.
  7. Dans l'incision, insérer les cales en acier (ciseaux larges, ciseaux) et les massacrer doucement avec un marteau pour casser le tuyau.
  8. Le segment cassé est doucement secoué jusqu'à ce que la bride du tee de ventilateur sorte et soit retirée.
  9. Retirez le revêtement de sol autour du tee-shirt du ventilateur et recouvrez le plafond autour du même plancher. Si l'arrière ne peut pas être retiré (le ventilateur est près du mur), retirez-le autant que possible.
  10. Enlevez l'étanchéité du tee dans le plancher.
  11. Ils assurent le tee-shirt du ventilateur, comme avant le tuyau, et, soigneusement, le poinçonnage avec des cales, est séparé du mur.
  12. Tranchez le tuyau d'un plancher en dessous, craquez, retirez le ventilateur.
  13. Démontez ainsi toute la colonne montante au sous-sol. La dernière section du tuyau est basculée avec beaucoup de précaution afin de ne pas casser la chaise longue du sous-sol.
  14. Recouvrez l'enlèvement de la chaise longue du sous-sol, préparez-la pour l'installation de la colonne montante en plastique.

Installation de la colonne montante des tuyaux en plastique est beaucoup plus simple: une colonne montante d'eaux usées moderne va à la bouche avec les joints standard sans sertissage. Ici, le plus important est le bon choix de tuyaux, voir ci-dessous. D'autre part, le dernier (le plus haut) le tube est coupé à la taille de telle sorte qu'il puisse être légèrement incliné, de mettre une cloche sur un tuyau qui sort du plafond, appliquer vers le haut, vers l'avant, et insérer l'extrémité étroite à la sortie du té de sortie.

Sélection de tuyaux

D'une manière générale, si la colonne montante en fonte n'est pas une urgence, ses joints ne coulent pas et le jeu peut être effacé (comme c'est le cas d'un sujet distinct), il est préférable de le laisser. La fonte absorbe parfaitement les sons. Si vous avez toujours besoin de changer de plastique, vous devez utiliser des tuyaux antibruit (anti-acoustique), blancs avec des rayures rouges et vertes, pos. 1 sur la Fig. Le coefficient d'absorption acoustique déclaré n'est atteint que si les tuyaux sont fixés au mur avec des pinces anti-bruit, pos. 2. Comment fonctionne la colonne montante en plastique anti-bruit avec les robinets des instruments, représentée en pos. 4; étanchéité des tuyaux dans les murs - polyuréthane; la mousse de montage habituelle n'a pas de propriétés anti-acoustiques!

Tuyaux pour assainissement interne et schéma du dispositif d'un stand antichute

Le PVC est le meilleur matériau pour les tuyaux d'égout internes. En raison de leur finesse, les tuyaux en PVC sont moins susceptibles d'être obstrués par des décharges solides. Cependant, le PVC à la lumière naturelle sous l’influence des ultraviolets et du sol au fil du temps devient fragile et provoque une fuite. Par conséquent, pour les égouts locaux à l’extérieur (par exemple, dans une datcha ou dans une maison privée), il est nécessaire d’utiliser des tuyaux rouges en PVC stabilisé ou en polypropylène, pos. 3. Les tuyaux en PVC d'égout gris (élément 5) sont une option budgétaire: ils n'absorbent pas les sons et ne durent pas longtemps dans le sol.

La meilleure matière pour les tuyaux d'eau - brasées (plus précisément, soudé) le polypropylène, il est résistant à la lumière et aux produits chimiques, et la perte de pression dans les conduites de propylène moins que l'acier. tuyaux métalliques et plastiques modernes et raccords pour les (point 6) fiable vieux, mais toujours -. il est plutôt une option pour la livraison de l'objet le plus rapide et la moins coûteuse. Raccords qui coule jamais, personne n'a encore inventé, et brasé sur la chimie de propylène en dehors, microbiologie et épidémiologie, beaucoup sont devenus plus fiables. Selon ces indicateurs légèrement au-dessus en acier inoxydable alimentaire de propylène, mais la conduite hors de lui et travailler avec beaucoup plus cher.

Comment commencer

Il existe un moyen radical de résoudre beaucoup de problèmes avec le remplacement des élévateurs avant qu’ils ne surviennent. À savoir: en avance pour se rassembler un peu pour payer la révision des élévateurs et des conseils sur leur remplacement par un spécialiste des services publics indépendant et expérimenté. Tout volontaire des locataires peut être une aide pour lui pendant le sondage. L’objectif de l’enquête devrait indiquer la minimisation des coûts avec une qualité de travail suffisante, et non pas une «pente moins favorable». Dans ce cas, en suivant ses instructions, il est possible de réduire le coût de remplacement des risers à 50% et d'obtenir en même temps des conseils professionnels sur la résolution des différends avec la société de gestion et entre eux.

Stoich égout dans l'appartement: comment le réparer, le remplacer et qui doit le faire

Avec le remplacement prévu de la colonne montante commune, le service public doit informer tous les locataires de l'heure du travail. Dans ce cas, les problèmes ne se posent presque pas, sauf que les inconvénients domestiques temporaires. Mais le remplacement de la colonne montante dans l'appartement peut se transformer en problèmes tangibles si les règles de base ne sont pas respectées.

Rien ne dure pour toujours, les risers d'égout doivent également être changés.

Quand il est possible de faire des réparations

Le riser commun est extrêmement rare, les fuites sont beaucoup plus fréquentes au niveau d'un appartement individuel.

Et presque toujours le propriétaire est obligé de faire des réparations pour son argent.

  1. Si une fissure se produit dans le tuyau de vidange commun, la meilleure option consiste à appliquer une pince en caoutchouc.. Mesure, en gros temporaire, mais cette période peut durer même quelques années. Vous allez oublier la fuite pendant longtemps.
  2. Fissurez souvent les tés et les câbles d'égout en plastique et en fonte modernes et modernes. Vous pouvez également les remplacer de vos propres mains. Cependant, vous devrez demander à tous vos voisins de ne pas allumer l’eau et de ne pas rincer les toilettes pendant que vous travaillez.
  3. Remplacement de l'évier des toilettes, de la salle de bain ou de la cuisine est légèrement plus difficile. Le tuyau doit être coupé dans la colonne montante commune et, dans la plupart des cas, la plomberie n'est pas nécessaire sans les invités. Et puis vous devez avertir vos voisins, sinon toute l’eau du haut s’égouttera sur vous et les locataires des étages inférieurs.

Qui change et qui paye

En dehors des appartements, les élévateurs sont changés gratuitement par les services publics.

Souvent, la question se pose: qui doit changer le support d'égout dans l'appartement, en cas de fuite ou de détérioration.

  1. Si tous ou presque tous les voisins souffrent de l’eau courante et de l’odeur des eaux usées, vous devez faire une demande collective au service communal. Dans ce cas, les employés des services de logement et communaux sont obligés de remplacer l'ensemble du système sans paiement supplémentaire. Après tout, vous versez ainsi des mensualités, dont certaines devraient servir à réparer les eaux usées.
  2. Lorsque le tuyau et la tuyauterie courants doivent être remplacés dans les limites de votre appartement, vous devrez probablement donner de l'argent à celui qui devrait le réparer.

Faites attention!
Et, avec patience et persévérance, vous pouvez obtenir le remplacement de la canalisation principale gratuitement.
Mais toutes les communications entrantes et sortantes vers l'appartement sont effectuées à leurs frais.

Remplacement de l'ancienne partie du système

Si vous décidez de procéder à une révision, stockez-vous non seulement avec patience, mais avec les matériaux et les outils nécessaires. Lorsque tout est à portée de main, le remplacement de la colonne dans l’appartement sera beaucoup plus rapide.

Ce dont vous avez besoin

Schéma de la colonne montante avec les éléments requis.

  1. Tuyau en plastique de la longueur requise, 110 mm de diamètre.
  2. La traverse est en plastique 110 × 110 × 110 × 50 mm ou en té 110 × 110 × 110 mm.
  3. Compensateur pour raccorder des tuyaux.
  4. Manchette en caoutchouc, pour un assemblage dense d'un tuyau en plastique avec une fonte commune.
  5. Adaptateur avec manchettes en caoutchouc pour l'accouplement avec un tube supérieur sans cloche.
  6. Pinces pour fixer la colonne montante au mur.
  7. Robinets en plastique 110 mm, pour décalage ou égalisation de la colonne montante.

Faites attention!
L'instruction permet de remplacer la colonne montante de la fonte au plastique uniquement sur le dernier plancher (supérieur).
Dans le même temps, il est nécessaire de garder le tuyau de ventilation allant au toit.
Il est nécessaire d'équilibrer la pression dans le système de drainage.
En l'absence de ventilation, le fonctionnement des serrures hydrauliques est perturbé et une odeur désagréable se fait sentir dans les appartements.

Outils

  1. Bulgare avec un ensemble de disques.
  2. Brûleur à gaz ou chalumeau.
  3. Mastic silicone
  4. Un marteau, un ciseau, un tournevis.
  5. Un escabeau puissant.
  6. Respirateur et lunettes.

Le processus de remplacement

Avant de remplacer l’égout dans l’appartement, avertissez les voisins. Il est souhaitable qu'ils soient stockés avec de l'eau potable, de sorte que vous n'avez pas de réclamations inutiles. Pour éviter toute plainte de votre part, il est préférable d’arrêter l’approvisionnement en eau au sous-sol. Ainsi, vous priverez les individus "bienveillants" de laver activement la cuvette des toilettes, en vous arrosant de déchets de vie à cause d'un ruissellement.

Démontage du tuyau

Remplacement de la colonne d'égout dans l'appartement: démontage de l'ancienne conduite.

  1. Le bulgare fait une incision à environ un mètre du tee de distribution.
  2. La seconde incision est faite au sommet du tuyau, à une distance du plafond de 7/8 cm.
  3. Dans l'incision résultante, enfoncez le burin en le tapotant avec un marteau.
  4. Le ciseau a "ouvert" le tuyau, qui éclatera sur la circonférence.
  5. De même, ils font la même chose avec la partie inférieure, puis le fragment découpé est soigneusement retiré.

Calfeutrage

Brûlure de soufre

  1. Tapotez doucement le tuyau avec un marteau. Idéalement, le socket devrait être décalé. Cela indique que lors de l'installation initiale, il a été crocheté avec une corde enroulée avec un carbalky.
  2. Poddite à enroulement de corde avec un tournevis et tirez doucement avec une pince.
  3. Desserrer lentement la douille jusqu'à ce qu'elle soit retirée.
  4. Assez souvent en chassant le gris, cela ajoutera des problèmes. Il est presque impossible de balancer un élément à mains nues.
  5. Avec une lampe à souder ou un brûleur à gaz, brûlez du soufre autour de la circonférence. Cette méthode aide presque toujours.

Faites attention!
En brûlant du soufre, des substances nocives sont libérées.
Par conséquent, portez un respirateur et des lunettes de sécurité lorsque vous travaillez.
La salle doit être ventilée.

  1. Lorsque le soufre fond, la prise peut être retirée. Il est commode de le serrer avec une clé et trembler, tirez sur vous-même.
  2. La selle de la douille doit être nettoyée des résidus avec un ciseau ou un ciseau. Ensuite, le manchon d'étanchéité se tiendra sans distorsion.

Installation d'une nouvelle carte de montage

Avant de changer l'égout dans l'appartement, retirez le déjà démonté et jetez tout l'excédent autour.

Fournir un accès au lieu de travail et préparer des outils.

  1. Sur le tuyau en fonte sortant de l'appartement supérieur, un manchon en caoutchouc est installé - un adaptateur. Le joint doit être enduit de mastic.
  2. Un adaptateur en plastique est installé sur le brassard par dessus.
  3. Le deuxième adaptateur en caoutchouc est également installé de la même manière en bas, près du sol.
  4. Le tuyau avec le compensateur est mesuré. Une extrémité est insérée dans l'adaptateur par le haut.
  5. L'extrémité inférieure du tube est coupée juste au-dessus de la cloche avec le compensateur.
  6. Maintenant, vous pouvez connecter tous les détails, en frottant soigneusement les joints avec du mastic.

Sur la photo, fixer le collier de serrage.

  1. Les pinces en plastique sont presque fixées au mur. Cela devrait être fait nécessairement, sinon le tuyau pourrait descendre et éclater à temps.
  2. Si, au cours du travail, un tee est également remplacé, un compensateur y est placé. Dans le cas de l'installation de deux colonnes montantes, le compensateur est utilisé dans les endroits de leur connexion.
  3. À la fin, tous les joints sont inspectés pour des fissures, l'étanchéité est vérifiée.

Conclusion

L'auto-remplacement de la colonne montante, avec la permission et le respect de toutes les normes, n'est pas une tâche si difficile. Le prix des matériaux est minime et la main-d'œuvre louée au propriétaire ne sera pas requise. Après une réparation compétente, il sera plus confortable pour vous et vos voisins.

La description du processus est offerte par la vidéo dans cet article.



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